Há exatos 10 anos a Uma Arquitetura, em parceria com a Austral Incorporadora, iniciava os estudos para o parcelamento de uma área de 26 hectáres numa região alta e nobre da cidade de Caxias do Sul. No Plano de necessidades um loteamento e um Condomínio Urbanístico. Nasciam ali o Loteamento VilleNeuve e o LeParc Jardim Residencial. Implantado numa área de 7,5 hectares, ao norte da gleba original, o condomínio sempre foi pensado como um elemento que participasse ativamente da paisagem urbana e da vida da cidade. Sua localização respeita importantes diretrizes viárias e privilegia a insolação e amplitude visual do loteamento. A interface entre o LeParc e a cidade sempre foi uma preocupação, refutando a idéia do muro cego e interminável que torna o passeio publico monótono e inseguro. A solução adotada foi a implantação de uma área periférica destinada ao lazer e segurança, separada do passeio por uma cerca visualmente permeável, privilegiando elementos tecnológicos na segurança dos condôminos. Neste espaço periférico, uma pista de caminhada faz o percurso de pouco mais de um km, com baixas declividades, pontuado por equipamentos de lazer como academia aberta, parque infantil, pista de skate, ambientes de estar e reunião, com projeto de paisagismo que privilegia espécies nativas e árvores frutíferas, especialmente pensadas para atrais os pássaros. Na questão ambiental o projeto fez uma opção pela implantação de declividades mais amenas, o que exigiu a retirada de boa parte da vegetação existente e consequente compensação ambiental. Além disso, o projeto paisagístico prevê o plantio de mais árvores do que as que foram retiradas. Esta opção, além de garantir menos emissão dos veículos e desgaste nos deslocamentos peatonais, permitiu que as movimentações de terra ocorressem apenas dentro do lote, com zero importação ou descarte de material. As rochas retiradas foram utilizadas nas taipas da área de uso comum e o condomínio recebeu um tanque para a reutilização de toda a água de chuva coletada. No desenho urbano, o Condomínio se organiza a partir de um eixo leste-oeste que tem origem na Pórtico de acesso, sendo cortado por 3 vias norte-sul, que acabam em cul-de-sac junto a área periférica de lazer e segurança. Nestas vias se localizam os lotes retangulares, medindo 15x30m, com frente leste ou oeste. Junto ao pórtico de acesso, temos a área condominial construída, com salão de festas, salas gourmet, estar, sala de jogos, academia, brinquedoteca, piscina coberta, e um restaurante com possibilidade de acesso externo, tudo interligado por uma praça interna. O desnível do lote permite que esta área condominial tenha 3 acessos completamente independes e isolados, um interno pelo condomínio na cota mais elevada, um de publico externo na cota intermediaria e um de serviço na cota mais baixa. Estas áreas se aliam ao espaço periférico, garantindo aos moradores as mais diversas opções de lazer, exercícios ou eventos. O condomínio ainda conta com rede elétrica e lógica subterrâneas, redes coletoras de esgoto, água pluvial e água de reuso, rede de gás, além de redes de abastecimento independentes para água potável e de reuso. A iluminação é toda de led e o design das luminárias das ruas é exclusiva. A pavimentação da faixa de rolamento é feita por blocos intertravados, nivelados com o passeio de concreto.